Démolition & gros œuvre

Bien démolir pour bien reconstruire

La démolition est la première étape de nombreuses rénovations, et elle conditionne la suite. Une cloison abattue sans précaution, un réseau coupé par erreur ou une poussière qui envahit l’immeuble, et c’est tout le chantier qui démarre mal. Nous protégeons soigneusement les lieux et les parties communes, démolissons proprement, trions les déchets et les évacuons en déchetterie agréée.

Curage complet d’un appartement, ouverture d’une cuisine sur le séjour, création d’une trémie d’escalier ou reprise de maçonnerie : nous préparons le terrain de votre rénovation à Athis-Mons, Viry-Châtillon, Évry-Courcouronnes et dans toute l’Essonne, en toute sécurité.

Nos prestations de démolition et de gros œuvre

• Protection des sols, des menuiseries conservées et des parties communes.
• Curage : dépose des revêtements, cloisons, faux plafonds, sanitaires et équipements anciens.
• Démolition de cloisons non porteuses et création d’ouvertures.
• Ouverture de murs porteurs, après étude de structure, avec pose de linteaux ou de poutres.
• Reprises de maçonnerie, rebouchages, chapes et petites dalles.
• Tranchées, saignées et réservations pour le passage des réseaux ; trémies d’escalier.
• Évacuation et tri des gravats vers une déchetterie agréée.

Mur porteur : une procédure à respecter

Un mur porteur participe à la stabilité du bâtiment : on ne l’ouvre jamais « à l’œil ». Lorsque votre projet le concerne, nous faisons réaliser une étude de structure par un bureau d’études, qui dimensionne la poutre ou le linteau et précise la méthode d’exécution. Les travaux suivent ensuite ces prescriptions : étaiement provisoire, ouverture, pose du renfort, reprises et finitions.

En copropriété, les murs porteurs font le plus souvent partie des parties communes : l’ouverture doit être autorisée par l’assemblée générale des copropriétaires. Nous vous accompagnons dans la préparation du dossier à présenter au syndic, avec les éléments techniques de l’étude.

Avant de démolir : les vérifications indispensables

• Identifier les murs porteurs et les réseaux encastrés (électricité, eau, gaz, évacuations).
• Faire réaliser un repérage de l’amiante avant travaux, obligatoire pour les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 ; le plomb peut aussi être recherché dans les vieilles peintures.
• Consulter le règlement de copropriété : horaires de travaux, protection des parties communes, accès et stationnement.
• Prévenir le voisinage des phases les plus bruyantes.

Ces vérifications évitent les mauvaises surprises en cours de chantier : un réseau découvert au mauvais moment ou un matériau à traiter selon une procédure spécifique peut bloquer les travaux pendant plusieurs jours.

Un chantier propre et sécurisé, étape par étape

1. Visite gratuite : relevé de l’existant, repérage des éléments porteurs et des contraintes d’accès.
2. Devis détaillé poste par poste sous 48 h ; étude de structure prévue si un mur porteur est concerné.
3. Mise en place des protections et du confinement de la poussière.
4. Démolition, curage et évacuation progressive des gravats, pour garder un chantier praticable.
5. Reprises de maçonnerie et préparation des supports pour les corps d’état suivants.

Pourquoi nous confier la démolition ?

Parce que nous réalisons aussi la suite du chantier : électricité, plomberie, plâtrerie, sols et peinture. Nous démolissons en sachant ce qui sera reconstruit, sans abîmer ce qui doit être conservé, avec un interlocuteur unique du premier coup de masse à la réception. Suivez les étapes d’une rénovation, du brut au fini, en visualisations illustratives sur la page Avant / Après, et rendez les lieux impeccables grâce au nettoyage de fin de chantier.

Le budget dépend des surfaces, de la nature des murs, des accès et du volume de gravats. Pour un chiffrage fiable, réservez votre visite gratuite à Athis-Mons ou en Essonne : devis détaillé sous 48 h.